Pensionskassen – die Sieger im Hypothekengeschäft?

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24.6.2019 – Eine kürzlich publizierte Studie von Money Park zeigt doch einige Verschiebungen bei der Neuvergabe von Hypotheken auf. Die Banken sind mit einem Anteil von 94% am gesamten Hypothekarvolumen zwar noch klar die Platzhirschen. Bei der Vergabe von neuen Hypotheken kommen aber vermehrt Pensionskassen und Versicherungen zum Zug. Im laufenden Jahr kamen bei Abschlüssen von 10-jährigen Festhypotheken via Money …

Weitere Regulierung im Hypothekenmarkt durch die FINMA?

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4.4.2019 – An der heutigen Jahresmedienkonferenz wies der Leiter der FINMA auf zunehmende Risiken im Bereiche der Renditeliegenschaften hin und kündigte mögliche weitere Regulierungsmassnahmen an. Hier ein Auszug zu diesem Thema aus der FINMA-Mitteilung: Hypotheken für Renditeliegenschaften: Massnahmen notwendig FINMA-Direktor Mark Branson ging in seinen Ausführungen auf die aktuelle Situation der sehr tiefen Zinsen und deren Auswirkungen auf den Hypothekarmarkt …

Hypothekarzinsen auf neuem Rekordtief

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11.2.2019 – Steigende Zinsen? Weit gefehlt! Zwar sind die Obligationenzinsen zwischenzeitlich etwas angestiegen (der Tiefststand wurde im Sommer 2016 erreicht), doch in letzter Zeit fielen diese in der Schweiz wieder zurück. Vor einem Monat erreichten 5-jährige Festhypotheken ein Rekordtief, nun auch jene mit 10 jähriger Laufzeit. Hypotheken waren noch nie so günstig! Die Verschärfung im Wettbewerb und die Zunahme von …

SARON wird LIBOR ablösen

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2.11.2018 Gestern wurde entschieden, dass künftig der SARON (Swiss Average Rate Overnight) den Libor als Basiszinssatz und Richtgrösse für die Kredite an Unternehmen und Private ablösen soll. Diese Empfehlung gab eine nationale Arbeitsgruppe ab. Nötig ist die Umstellung weil der LIBOR per Ende 2021 abgeschafft wird. Der neue Zins SARON soll manipulationssicher sein: Anders als der LIBOR wird er nicht mehr …

Hypothekarschulden in der Schweiz knacken noch dieses Jahr die Billionengrenze

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07.06.2018 Gemäss einer heute publizierten Studie der Credit Suisse (Immobilienmonitor Schweiz) soll die Hypothekarverschuldung noch in diesem Jahr auf über eine Billion Schweizerfranken ansteigen. Damit macht die gesamte Hypothekarverschuldung knapp 150% der Wirtschaftsleistung der Schweiz aus (gemessen am Bruttoinlandprodukt BIP). Zum Vergleich: Im Jahre 1975 lag diese Quote bei 47%. Die Studienautoren nehmen die hohe Schuldenquote denn auch zum Anlass …

Wie populär sind Online-Hypotheken?

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29.01.2018 19 digitale Anbieter buhlen derzeit in der Schweiz um Hypothekarkunden. Einer kürzlich publizierten Studie des Instituts für Finanzdienstleistungen IFZ und des Think Tank der Swisscom -foresight zufolge hat das Hypothekarvolumen, welches via Internet abgeschlossen wurde, auf geschätzte CHF 4’000 Mio zugenommen. 2013 lag das Volumen noch bei CHF 796 Mio, 2014 bei CHF 1’017 Mio, 2015 bei CHF 2’033 …

WEF-Vorbezüge aus der Pensionskasse sind weiterhin populär

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16.11.2017 Eine kürzlich publizierte Studie von MoneyPark zeigt es auf: WEF-Vorbezüge sind weiterhin sehr populär. Jeder dritte Immobilienkäufer setzt Pensionskassenguthaben für den Kauf eines Eigenheims ein. Ohne diesen Vorbezug könnten sich viele neue Immobilieneigentümer den Kauf gar nicht mehr leisten. Der Hypothekenvermittler MoneyPark hat rund 2000 Finanzierungen und rund 10’000 Finanzierungsanfragen aus den Jahren 2013 – 2017 ausgewertet. Rund 80% …